En Barcelona, a un paso de todo.
Situado en el tranquilo y familiar barrio d’Horta, este residencial te permite disfrutar de la tranquilidad con espacios verdes cercanos, mientras todos los servicios que necesitas están a tu alcance: paradas de metro y autobús, supermercados, farmacias, colegios, hospitales y centros de salud.
Residencial Valldaura 66 te ofrece un estilo de vida dinámico. Espaciosas viviendas de 2 y 3 dormitorios con grandes ventanales y cuidada distribución. Situada en el barrio consolidado, Horta, de la ciudad de Barcelona, te ofrece un amplio abanico de servicios y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad.
Un diseño singular, creado para la vida del residencial. Cuenta con un completo equipamiento comunitario pensado para disfrutar de un estilo familiar: piscina, zonas verdes y zona infantil.
La cimentación y estructura del edificio están calculados según la normativa vigente, realizando los forjados con losa maciza y pilares de hormigón armado o acero laminado, según diseño de proyecto, dotando de mayor solidez y aislamiento acústico a la edificación.
La fachada está compuesta por una hoja exterior de cerramiento de ladrillo cerámico con aislamiento térmico exterior mediante sistema SATE y trasdosado interior mediante tabiquería de placa de yeso laminado con cámara de aire con aislamiento térmico y acústico con acabado interior en pintura plástica. El sistema SATE (Sistema Aislamiento Térmico Exterior) mejora el confort térmico de las viviendas eliminando los puentes térmicos y reduce el consumo energético.
La cubierta es plana tipo invertida con aislamiento térmico e impermeabilización, acabado en pavimento de gres antideslizante en la zona prevista para tendederos y acabado en gravas en el resto, accesible para mantenimiento.
La carpintería exterior está compuesta por perfilería de PVC y vidrios con cámara de aire tipo “Climalit” que garantizan el cumplimiento del Documento Básico de Ahorro de Energía y Protección Frente al Ruido del Código Técnico de la Edificación, aumentando el confort térmico y acústico en el interior de las viviendas. Respecto al oscurecimiento y protección solar, se incluyen persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado y accionamiento manual en los dormitorios, así como, en todas las estancias de las viviendas de planta baja con accionamiento motorizado en salones.
La puerta de acceso a la vivienda es blindada con cerradura de seguridad y mirilla óptica.
Las puertas interiores de paso de la vivienda serán abatibles o correderas, según diseño de proyecto, con acabado lacado en blanco y herrajes en color acero.
Las viviendas disponen de armarios empotrados modulares en dormitorio principal y pasillo con puertas lacadas en blanco combinando con el resto de la carpintería interior de la vivienda. Además, están revestidos en su interior con melamina textil y equipados con balda maletero y barra de colgar.
Pavimentos:
En cocinas y baño el pavimento es de gres porcelánico marca PAMESA. En el resto de la vivienda es con suelo de tarima laminada Acabado Roble Natural, colocada sobre lámina de absorción acústica y rodapié a juego con el resto de la carpintería interior de las viviendas.
Las terrazas y espacios previstos en cubierta para tendederos se coloca pavimento de gres antideslizante.
Paramentos Interiores y Techos:
Las paredes y techos de las viviendas irá con pintura plástica lisa. Asimismo, los baños se alicatan con baldosa cerámica de marca de reconocido prestigio.
Cocinas:
La cocina se entrega amueblada con muebles altos con acabado Gris Claro y muebles bajos con acabado Madera Roble, de diseño actual de gran capacidad. La encimera y frente entre muebles altos y bajos es de cuarzo compacto con acabado “Abudabi”. La cocina está equipada con electrodomésticos BOSCH: placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico, microondas y fregadero de acero inoxidable encastrado con grifería monomando con caño extraíble y giratorio
Climatización:
La instalación de climatización y producción de Agua Caliente Sanitaria individual con acumulador de cada vivienda se plantea mediante un sistema de aerotermia integrado de gran eficiencia energética. La vivienda se climatiza mediante el aire (caliente y frío) que se distribuye por la instalación de conductos integrada en el interior del falso techo.
Garajes y Trasteros:
La promoción cuenta con plazas de garaje y trasteros en plantas sótano del edificio con puerta automática de acceso para vehículos con accionamiento con mando. En el aparcamiento dispone de preinstalación para recarga de vehículos eléctricos según normativa.
El pavimento en el garaje es de solera fratasada de hormigón de color natural y con acabado de polvo de cuarzo.
Las viviendas de la promoción Valldaura 66 disponen de una alta calificación energética, por lo que no sólo se contribuye al cuidado del medio ambiente, sino que también sus futuros propietarios se beneficiarán de las ventajas de hacerlo, gracias a la utilización de materiales constructivos de calidad y sistemas de confort térmico, como la producción de ACS y climatización por aerotermia, que contribuye a un menor consumo energético.
Promotor
Gestiona y Comercializa
Oficina Comercial
C/Tuset 8, 1º 3ª – 08006,
Barcelona (con cita previa)
Promotor
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08036 Barcelona
(con cita previa)