A Barcelona, a un pas de tot.
Situat al tranquil i familiar barri d’Horta, aquest residencial et permet gaudir de la tranquil·litat amb espais verds propers, mentre que tots els serveis que necessites són a l’abast: parades de metro i autobús, supermercats, farmàcies, col·legis, hospitals i centres de salut.
Residencial Valldaura 66 et ofereix un estil de vida dinàmic. Habitatges espaciosos de 2 i 3 dormitoris amb grans finestrals i cuidada distribució. Situat al barri consolidat d’Horta, a la ciutat de Barcelona, t’ofereix un ampli ventall de serveis i excel·lents comunicacions amb el centre de la ciutat.
Un disseny singular, creat per a la vida del residencial. Comptaràs amb un complet equipament comunitari pensat per gaudir d’un estil familiar: piscina, zones verdes i zona infantil.
La fonamentació i estructura de l’edifici estan calculades d’acord amb la normativa vigent, realitzant els forjats amb llosa massissa i pilars de formigó armat o acer laminat, segons disseny de projecte, dotant d’una major solidesa i aïllament acústic a l’edificació.
La façana està composta per una fulla exterior de tancament de maó ceràmic amb aïllament tèrmic exterior mitjançant sistema SATE i trasdosat interior mitjançant tabiquers de placa de guix laminat amb cambra d’aire amb aïllament tèrmic i acústic amb acabat interior en pintura plàstica. El sistema SATE (Sistema d’Aïllament Tèrmic Exterior) millora el confort tèrmic de les vivendes eliminant els ponts tèrmics i redueix el consum energètic.
La coberta és plana de tipus invertida amb aïllament tèrmic i impermeabilització, acabada en paviment de gres antilliscant a la zona prevista per a tendals i acabada en graves a la resta, accessible per a manteniment.
La carpinteria exterior està composta per perfileria de PVC i vidres amb cambra d’aire de tipus “Climalit” que garanteixen el compliment del Document Bàsic d’Estalvi d’Energia i Protecció davant el Soroll del Codi Tècnic de l’Edificació, augmentant el confort tèrmic i acústic a l’interior de les vivendes. Pel que fa a l’oscurament i protecció solar, s’inclouen persianes enrollables de lamel·les d’alumini amb aïllament injectat i accionament manual als dormitoris, així com a totes les estances de les vivendes de planta baixa amb accionament motoritzat als salons.
La porta d’accés a la vivenda és blindada amb tancament de seguretat i mirilla òptica.
Les portes interiors de pas de la vivenda seran abatibles o corredisses, segons disseny de projecte, amb acabat lacat en blanc i ferratges en color acer.
Les vivendes disposen de llits empotrats modulares al dormitori principal i al passadís amb portes lacades en blanc combinant amb la resta de la carpinteria interior de la vivenda. A més, estan revestits a l’interior amb melamina tèxtil i equipats amb prestatgeria i barra penjant.
Paviments:
A cuines i bany el paviment és de gres porcellànic marca PAMESA. A la resta de l’habitatge és amb terra de tarima laminada Acabat Roure Natural, col·locada sobre làmina d’absorció acústica i sòcol a joc amb la resta de la fusteria interior dels habitatges. A les terrasses i espais previstos a la coberta per a tendals es col·loca paviment de gres antilliscant.
Paraments interiors i sostres:
Les parets i sostres de les vivendes aniran amb pintura plàstica llisa. Així mateix, els banys es revestiran amb rajola ceràmica de marca reconeguda.
Cuines:
La cuina es lliura moblada amb mobles alts amb acabat Gris Clar i mobles baixos amb acabat Fusta Roure, de disseny actual de gran capacitat. El taulell de cuina i front entre mobles alts i baixos és de quars compacte amb acabat “Abudabi”. La cuina està equipada amb electrodomèstics BOSCH: placa d’inducció, campana extractora, forn elèctric, microones i aigüera d’acer inoxidable encastat amb aixetes monocomandament amb broc extraïble i giratori.
Climatització:
La instal·lació de climatització i producció d’Aigua Calenta Sanitària individual amb acumulador de cada vivenda es planteja mitjançant un sistema d’aerotèrmia integrat d’alta eficiència energètica. La vivenda es climatitza mitjançant l’aire (calent i fred) que es distribueix per la instal·lació de conductes integrada a l’interior del fals sostre.
Garatges i trasteros:
La promoció compta amb places de garatge i trasteros a les plantes soterrani de l’edifici amb porta automàtica d’accés per a vehicles amb accionament amb comandament. A l’aparcament disposa de preinstal·lació per a la recàrrega de vehicles elèctrics segons normativa.
El paviment al garatge és de solera fratasada de formigó de color natural i amb acabat de pols de quars.
Les vivendes de la promoció Valldaura 66 disposen d’una alta qualificació energètica, per la qual cosa no només es contribueix a la cura del medi ambient, sinó que també els futurs propietaris es beneficiaran dels avantatges de fer-ho, gràcies a la utilització de materials constructius de qualitat i sistemes de confort tèrmic, com la producció d’ACS i climatització per aerotèrmia, que contribueix a un menor consum energètic.
Promotor
Gestiona i Comercialitza
Oficina Comercial
C/Tuset 8, 1º 3ª – 08006,
Barcelona (con cita previa)